2013年中国海外房产投资破50亿美元（2013）_海外房产配置_全球资产配置_驿动之星

2013年中国海外房产投资破50亿美元

受经济影响，国外房地产市场处于低洼，万科、中海、绿地、碧桂园等大型房企纷纷抄底布局。网易财经从仲量联行获悉，今年以来，中国海外房地产投资继续大幅增长，迄今为止，在这场中国房企海外抄底风潮中，排除股权交易以及住宅交易含酒店在内商业房地产投资额已突破50亿美元，刷新了2012年全年40亿美元的历史最高纪录。

截至2013年第三季度末，中国海外房地产投资同比上涨25%。与中国国内房地产投资市场的17%增幅相比，海外投资几近翻倍。

据仲量联行公布的数据显示，中国房地产机构投资者海外投资的目的地总体仍然保持不变，集中在市场活跃的欧洲、美国、澳大利亚和新加坡。其中，中国房地产机构投资者在欧洲的交易额自2012年以来持续增长，2013年第三季度末已接近20亿美元，同比上涨25%。

2013年第三季度，中国境外投资者在澳大利亚商业房地产市场的交易额接近5亿美元，较去年同期上涨近一倍。

在新加坡市场，今年年初，Bright Ruby出资10亿美元购买了新加坡的一个酒店和零售综合体，成为新加坡历史上最大的一宗商业房地产交易。

网易财经注意到，在上述多地投资中，中国房地产机构投资者今年开始以大手笔进军美国房地产市场，2013年在美国房地产市场的总投资额突破20亿美元，预计今年最后一个季度还将达成更多交易。

国内房地产龙头万科今年2月份就与铁狮门公司签约，以1.75代价合作开发旧金山富升街201地块，万科首次进军美国。万科董事长王石则透露，万科投资美国为未来中国房地产市场转型做准备，计划未来国外投资比重提升至两成。

此外作为刚借壳赴港上市绿地集团，其海外战略甚为生猛，先后进驻的韩国济州、澳大利亚悉尼、德国法兰克福、西班牙马德里、巴塞罗那、美国洛杉矶等地。初略计算，绿地集团在海外市场已进驻四大洲6个国家8个城市。

仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏透露，迄今为止，中国海外房地产投资主要集中在全球的国际化城市和门户市场，如平安集团在伦敦，绿地集团在纽约以及Bright Ruby在新加坡等。

同时，他指出中国房地产机构投资者的投资关注点不尽相同，不能一概而论。尽管主权财富基金和保险公司目前表现最为活跃，但房地产开发商、企业集团和私人投资者等其它投资者的海外投资也日渐展开，这些不同的投资者有着各自不同的投资视角和目标。

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责任编辑：驿动之星

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